Leerstandsbeseitigung in der Ortsmitte Nentershausen
Aktueller Projektstand Mai 2009
Der zentrale Ortsbereich rund um das Rathaus in Nentershausen hat als historischer Ort und Marktplatz eine hohe Bedeutung: Die Ortsmitte ist der Bereich, mit dem sich die Bewohner am meisten identifizieren und wo sich Nahversorgung und Dienstleistungen bündeln. Der Handlungsraum zwischen Kasseler Straße und Marktplatz ist daher von hoher Bedeutung, die Behebung der hier vorhandenen Funktionsverluste hat hohe Priorität im Stadtumbauprozess.
Folgende Maßnahmen sind vorstellbar:
Der Fokus soll auf die nördlich des Lebensmittelmarktes liegenden Grundstücke gelegt werden. Vorgeschlagen wird ein Abriss der straßenbegleitenden Bebauung in der Straße „Marktplatz“ (leer stehende Metzgerei) und sukzessive Neubebauung dieser Flächen mit zwei Baukörpern, die einen gemeinsamen Erschließungskern erhalten. Ein Baukörper verläuft – wie die Bestandsbebauung – straßenbegleitend in Ost-West-Richtung; der zweite Baukörper ist orthogonal dazu in Nord-Süd-Richtung angeordnet. Denkbar ist zum Beispiel eine Laubengangerschließung an der Nordseite bzw. der Ostseite des jeweiligen Gebäudes. Im gemeinsamen Erschließungskern kann ein Fahrstuhl vorgesehen werden. Durch die Baukörperanordnung ergibt sich ein geschlossener Blockbereich, in dessen Innerem ein Hof sowie Garten- und Gemeinschaftsflächen entstehen können. Alle Wohnungen sind über die Laubengänge barrierefrei erschließbar. Ein weiterer in Nord-Süd-Richtung verlaufender Baukörper komplettiert und fasst den Block räumlich, so dass ein privater Innenbereich entsteht und die umgebenden Straßenräume neu definiert werden. Dieses Gebäude erhält eine eigene Erschließung, ist jedoch auch gegebenenfalls mit den beiden anderen koppelbar.
Für das Gebäude Nr. 8 (sanierungsbedürftiger, teilweise leer stehender Fachwerkbau) wird eine künftige vorwiegend öffentliche Nutzung, ggf. in Kombination mit Wohnen (z. B. auch Gästewohnung) vorgeschlagen. Denkbar ist zum Beispiel eine Nutzung als Ehrenamtsagentur oder Räumlichkeiten für einzelne Netzwerkprojekte.